【德国】投资德国房地产南欧和俄罗斯富豪避通胀新方式

    投资德国房地产南欧和俄罗斯富豪避通胀新方式

在经济动荡时期，为使自己的钱不缩水，投资德国房地产成了南欧富人的最爱。近来，汉堡房地产业也感受到了俄国投资者的浓厚兴趣。

　　希腊国家的巨额债务，引起人们对通货膨胀的恐惧，为了防止自己的钱贬值，希腊富人投更多的钱在德国房地产上。汉堡房产中介商matthiasmanthey说，他在2012年已经卖掉8座汉堡北部房产给希腊人。“那都是些介于60到100万欧元之间的独院房。”他认为自1年半以来那些房产都在增值。他主要经营的都是汉堡北部sasel、volksdorf和wellingsbuettel等富裕街区的房产需求。

　　房地产投资分析师thomas beyerle说：在欧元危机期间，汉堡和其它德国大城市柏林、慕尼黑、法兰克福一样，都受到了外来投资者影响，造成房价上涨。

　　“我们经常被认为是除了瑞士之外欧洲最后的避风港。”希腊人和西班牙人希望自己的钱能安全。“他们购买的是稳定的承诺??，为此准备接受高价格。”

　　汉堡大房地产公司grossmann&berger和engel v?lkers都表示，近期没有发现南欧投资者的需求有很大改变。engel v?lkers公司的philip bonhoeffer说：“但是，我们注意到俄罗斯人对汉堡豪华房地产也表现出极大兴趣。他们通常在高价位地段，比如在在阿尔斯特外湖harvestehude街区寻找新房。那里是汉堡地价最高街区，每平米房价在8千到9千欧元之间。买方通常马上决定，不讨价还价，出手豪华，数百万欧元毫不犹豫。”

　　相对其它国家，德国房子依然有吸引力。除了价格优势外，德国房子通常保养很好，有稳定的出租回报率。自然目前在汉堡要找到待售房源很困难。房地产市场几乎是空的。除了需求量大外、财经市踌乱造成通货膨胀恐惧不断扩大，过低的银行贷款利息也是原因之一。

　　汉堡房产中介商matthias manthey 也说：“我们有一个卖方市常”他的顾客对高价不再讨价还价，而优先关注的是寻找高地价街区的投资物业。来源世界新闻网)

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